UWAGA ! Z dniem 1 stycznia 2019 roku prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształciło się w prawo własności tych gruntów (ustawa z dnia 20 lipca 2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów – Dz.U. z 2018r. poz.1716 ze zm.).
Przekształcenie następuje z mocy ustawy.
Za grunty zabudowane na cele mieszkaniowe należy rozumieć nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami :
Podstawą ujawnienia własności gruntów w Księdze Wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków stanowić będzie zaświadczenie wydane przez Burmistrza.
Zaświadczenia z urzędu zostaną wystawione nie poźniej niż w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia tj. do 31 grudnia 2019 roku (bez opłaty skarbowej).
W przypadku złożenia wniosku przez właściciela opłata skarbowa wynosi 50 złotych a termin wydania zaświadczenia wynosi 4 m-ce od dnia otrzymania wniosku albo na wniosek właściciela lokalu uzasadniony potrzebą dokonania czynności prawnej mającej za przedmiot lokal, albo właściciela gruntu uzasadniony potrzebą ustanowienia odrębnej własności lokalu – w terminie 30 dni od dnia otrzymania wniosku.
Burmistrz doręcza zaświadczenie dotychczasowym użytkownikom wieczystym oraz do Sądu Rejonowego w Grodzisku Maz., w terminie 14 dni od dnia jego wydania. Sąd dokonuje z urzędu wpisu własności gruntu oraz wpisu w dziale III księgi wieczystej roszczenia Gminy o opłatę. Za dokonanie wpisów w księdze wieczystej nie uiszcza się opłat sądowych.
Opłata z tytułu przekształcenia wnoszona jest przez okres 20 lat, licząc od dnia przekształcenia w terminie do dnia 31 marca każdego roku.
Opłatę należną za rok 2019 za przekształcenie wnosi się w terminie do dnia 29 lutego 2020 r.
Właściciel gruntu w każdym czasie trwania obowiązku wnoszenia opłaty (20 lat) może zgłosić na piśmie zamiar jednorazowego jej wniesienia w kwocie pozostającej do spłaty (opłata jednorazowa).
Od wniosku o wykreślenie wpisu roszczenia Gminy w dziale III Księgi Wieczystej sąd pobiera opłatę stałą w wysokości :
W przypadku byłych użytkowników wieczystych gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w Gminie Błonie korzystnie jest wnieść opłatę jednorazową, ponieważ dla większości stanowić będzie ona kwotę około 300 – 400 zł a koszt tylko samego wykreślenia roszczenia z Księgi Wieczystej przy wnoszeniu opłat przez 20 lat wynosi 250 zł. Ponieważ Gmina Błonie nie podwyższała opłat rocznych za użytkowanie wieczyste co było korzystne dla użytkowników wieczystych, to opłaty te kształtują się na poziomie od kilku do kilkudziesięciu złotych (w większości nie przekraczają 20 zł). W takim przypadku stosowanie bonifikaty od opłaty przekształceniowej jest nieuzasadnione.
Dodatkowo informujemy, że w Gminie Błonie przekształcenie użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów przedstawia się następująco:
Do wydania zaświadczeń potwierdzających przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności szacuje się ok.1200 nieruchomości.
Dodatkowe informacje: pokój nr 6, ul.Nowakowskiego 10 tut. Urzędu tel. (22) 725 30 04 wew. 170, 172.
Alfred Sobczak
Naczelnik WRGN
wersja kontrastowa
